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Impressionen



Objektdaten

Bürogebäude mit Charme in Tönisvorst

Kennung 5232
ObjektartBürohaus
Zustandgepflegt
Büroflächeca. 519 m²
Fahrtzeit BAB20
Fußweg Öffentl. Verkehr5
Nebenkosten385,00 €
Fahrzeit Flughafen40
Baujahr1995
StraßeTackweg 33
Lage47918 St. Tönis
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Tönisvorst.

Es wurde 1995 erbaut, ist modern und gut ausgestattet. Das Gebäude ist teilunterkellert, besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
Die Kellerräume stehen als Nutzfläche ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Aufgrund des flexiblen Trennwandsystems sind Einzel-/Doppel- oder Gruppenbüros möglich. Im Obergeschoss befindet sich ein Besprechungsraum mit Klimaanlage. Weitere Ausstattungsmerkmale:

- moderne Beleuchtung
- Teppichboden, teilweise Fliesen
- Gasetagenheizungen
- im Obergeschoss Fußbodenheizung
- Klimaanlage teilweise
- Teeküche
- moderne WC Anlagen
- Heizkosten werden direkt mit dem Versorger
abgerechnet
- Besprechungsraum mit Einbaumöbeln
- Verkabelung kann in Abstimmung vom Vormieter
übernommen werden
- das Objekt ist funktional, es sind kaum
Nebenflächen vorhanden.

Lage

Tönisvorst gehört zum Kreis Viersen und ist umgeben von den Städten Krefeld, Willich, Kempen und Viersen.

In ca. 9 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt Krefeld-Forstwald/Fichtenhain. Man erreicht dann die Autobahnen A 57, A 61 und A 52 somit die Düsseldorfer Innenstadt und den Düsseldorfer Flughafen in rd. 40 Minuten. Im Weiteren natürlich auch die Metropolen Köln und das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung, die nächste Haltestelle liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt, so dass man in 20 Minuten die Krefelder Innenstadt und den Krefelder Hauptbahnhof erreicht.

Angrenzend an das Gewerbegebiet hat sich ein Einkaufsareal entwickelt: REAL, dm, ALDI, Fressnapf, Norma sowie Deichmann, Intersport u.a.
Frisches Obst und Gemüse kann man auch bei den umliegenden Obsthöfen kaufen!

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Mieterin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom59 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme119 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.